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Venta de Departamento 1 Dormitorio, La Plata
Departamento en venta
USD 85.000
+ 96.000 de expensas
= $ 133,3 M
Cuota UVA desde $ 757.450/mes · ingresos $ 3 M

Venta de Departamento 1 Dormitorio, La Plata

Calle 41 1143 · la Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 dormitorio, USD 85.000 (comparada contra 2008 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,7% por encima de la mediana del set (USD 77.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2008
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2.008 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 Dormitorio apto banco, en La Plata Departamento en venta de 1 dormitorio con cochera ubicado en calle 41 entre 17 y 18, en un Segundo Piso al frente con balcon. Cocina integrada con barra desayunadora bajo y sobre mesada. Dormitorio con placard e interiores, pisos flotantes. Tiro balanceado, y baño completo con bañera. Pre-instalacion de Aire acondicionado. Terraza con parrilla de uso comun, cocina y baño. Se encuentra alquilado hasta Abril de 2027. SE ENTREGA PINTADO APTO CREDITO ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5215)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 757.450/mes

Necesitas ingresos por $ 3.029.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.079 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 41 1143, la Plata, Buenos Aires

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