Venta de Departamento 1 Dormitorio, La Plata
Departamento en venta
USD 98.000

Venta de Departamento 1 Dormitorio, La Plata

Calle 60 1131 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 dormitorio, USD 98.000 (comparada contra 2018 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por encima de la mediana del set (USD 77.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2018
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2.018 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 Dormitorio, La Plata Ubicado en calle 60 entre 17 y 18. Departamento de 1 dormitorio, living comedor, cocina con bajo mesada, baño completo. Se encuentra en 4º piso pasante. EDIFICIO EN CONSTRUCCION, SE ENTREGA EN FEBRERO DE 2027. Equipo de aire acondicionado frio • calor instalado en estar comedor, de 3500 frigo calorías, marca BGH.Calefacción por radiadores individuales en living comedor, baño y dormitorio.Caldera individual marca Fortuna con termostato o similar.Radiadores Kanah bimetálicos.Carpintería exterior de aluminio anodizado natural línea Módena, sin ruptor de puente térmico, con DVH (doble vidrio hermético) y cortinas de enrollar de aluminio inyectada con poliuretano en ventanas de dormitorios.Desagüe de balcones con gárgolas de cemento. Portero visor.Muebles: Placares de Melamina Egger 18mm, cantos blancos de PVC, estantes, soporte y caño oval cromado. En cocina: Melamina Egger 18mm color a definir, puertas con perfil aluminio, cantos de PVC y estantes internos.Puertas interiores de tipo placa enchapadas en cedro barnizadas y marco de madera.Mesadas de granito de 20mm de espesor y en cocina y lavatorios de antebaño. El edificio está compuesto por un único bloque con frente hacia la avenida 60, el proyecto se desarrolla en planta baja, con un local comercial y 5 cocheras (2 cubiertas y 3 descubiertas) y 9 pisos con un total de 24 unidades. La planta tipo del 1º al 6º nivel consta de 3 unidades funcionales de 1 dormitorio al frente, contrafrente y semipiso. El 7º y 8º piso poseen hacia el frente una unidad de 2 dormitorios y hacia el contrafrente una de 1 dormitorio. El 9º piso consta de una unidad de 2 dormitorios al frente y hacia el contrafrente una unidad de 1 dormitorio con terraza propia y el office del encargado. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5440)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 873.351/mes

Necesitas ingresos por $ 3.493.405/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.080 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 60 1131, la Plata, Buenos Aires

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