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Departamento en venta

USD 79.000

+ 25.000 de expensas

= $ 122,7 M

Cuota UVA desde $ 697.207/mes · ingresos $ 2,8 M

Venta de Departamento 3 Dormitorios a refaccionar, La Plata

Calle 60 316 · la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baños: 2

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 dormitorios, USD 79.000 (comparada contra 641 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 45,5% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 641
Mediana precio: USD 145.000
Mediana precio/m²: USD 1.323
Mediana m²: 109 m²

Comparar con 641 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 3 Dormitorios, La Plata Piso en zona estudiantes ubicado en calle 60 entre 1 y 2, La Plata. Establecido en segundo piso por escalera, consta de hall de entrada, cocina comedor, living con salida al balcón que da al frente, espacio de parrilla, lavadero, un dormitorio con baño en suite, dos dormitorios con ventilación al contrafrente, balcón y baño principal con hidromasaje. Ideal para alquiler para estudiantes o casa familiar. ¿VISITAMOS? ¡CONTACTATE! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-5200)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570

Precio del aviso: USD 79.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.912
Sellos y tasas~1%: USD 790
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.207/mes

Necesitas ingresos por $ 2.788.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,8% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (124 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 60 316, la Plata, Buenos Aires

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