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Departamento en venta

USD 97.000

+ 100.000 de expensas

= $ 150,2 M

Cuota UVA desde $ 853.419/mes · ingresos $ 3,4 M

Venta de Departamento 1 Dormitorio, La Plata

Calle 11 361 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 dormitorio, USD 97.000 (comparada contra 2055 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 24,4% por encima de la mediana del set (USD 78.000). Es a estrenar.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~19,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2055
Mediana precio: USD 78.000
Mediana precio/m²: USD 1.604
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 2.055 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 Dormitorio, La Plata Calle 11 e/ 39 y 40. Piso 8 contrafrente. Departamento a estrenar de 1 dormitorio. Edificio de 9 pisos con unidades de 2 ambientes de 51 m2, en una zona residencial, con la tranquiladad de un barrio, y cercano a plaza Belgrano. Living comedor, cocina integrada, cuenta con muebles bajo y sobre mesada, Baño completo, Balcon. 1 Dormitorio. Cuenta con aberturas de pvc con DVH. Calefacción por radiadores con caldera dual. Pre instalación de aires acondicionados split. Puerta de acceso blindada. Frentes e interiores de placard. ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE. LISTO PARA ESCRITURAR ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5435)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 103.838

Precio del aviso: USD 97.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.347
Sellos y tasas~1%: USD 970
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.419/mes

Necesitas ingresos por $ 3.413.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,4% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.093 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11 361, la Plata, Buenos Aires

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