P Proppies
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Departamento en venta
USD 45.000
+ 70.000 de expensas
= $ 70,3 M
Cuota UVA desde $ 399.393/mes · ingresos $ 1,6 M

Venta de Departamento en Diagonal 79 y 56 de 2 Dormitorios a REFACCIONAR en La P...

Diagonal 79 971 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 dormitorios, USD 45.000 (comparada contra 1714 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1714
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.544
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1.714 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento en Diagonal 79 y 56 de 2 Dormitorios a REFACCIONAR en La Plata. Departamento en 2 piso interno , se ingresa por estar comedor a continuación cocina amplia con sector de lavadero, baño completo dormitorio principal y dormitorio secundario. El edificio cuente con DOS ascensores . Ideal FLIPPING, zona de alto transito, todos los servicios. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5390)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 399.393/mes

Necesitas ingresos por $ 1.597.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (532 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 79 971, la Plata, Buenos Aires

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