P Proppies
Sin imagen
Departamento en venta
USD 55.000
+ 54.000 de expensas
= $ 85,9 M
Cuota UVA desde $ 488.147/mes · ingresos $ 2 M

Venta de semipiso de 1 Dormitorio a una cuadra del Parque Saavedra, La Plata

Calle 11 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 dormitorio, USD 55.000 (comparada contra 2010 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2010
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2.010 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de semipiso de 1 Dormitorio a una cuadra del Parque Saavedra, La Plata Ubicado en calle 11 entre 65 y 66, se ubica este departamento en un primer piso al frente con Balcón. Ingresando nos encontramos con una cocina integrada a través de barra desayunadora al living comedor con pisos cerámicos  y balcón con rejas.. A la izquierda de la cocina se encuentra el baño completo y luego dormitorio con placard de pisos tarugados. El departamento posee ventilación cruzada, su calefacción es por tiro balanceado. El edificio cuenta con un ascensor. zona de alto transito ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5409)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.147/mes

Necesitas ingresos por $ 1.952.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.060 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Super ahorro 12 · Calle 12 15144 min · 284 m
Buen Suerte7 min · 426 m
Carnes Bradford7 min · 459 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº7 JUAN E. PESTALOZZI · inicial · publica3 min · 166 m
INSTITUTO DE ENSEÑANZA · primaria · privada3 min · 182 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº17 · superior · publica5 min · 328 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Guernica5 min · 289 m
Parque Saavedra - Sector Abierto5 min · 324 m
Parque Saavedra6 min · 407 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA OFTALMOLOGICA MERONI SRL · clinica especializada · privado5 min · 291 m
NUEVA CLINICA DEL NIÑO DE LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado5 min · 307 m
HOSPITAL ZONAL DE AGUDOS ESPECIALIZADO EN PEDIATRIA SOR MARIA LUDOVICA · clinica especializada · publico7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 11 0, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp