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Venta de Departamento Monoambiente, en La Plata
Calle 44 812 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Departamento en la Plata, USD 56.000 (comparada contra 770 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,1% desde el 30/09/2026 (de USD 59.000 a USD 56.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 770
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.589
- Mediana m²
- 35 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 56.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.355
- Sellos y tasas~1%
- USD 560
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.033
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.963.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2.287 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 30 de sept de 2026USD 59.000 → USD 56.000-5.08%
Ubicacion
Calle 44 812, la Plata, Buenos Aires