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Departamento en venta

USD 48.000

+ 70.000 de expensas

= $ 73,9 M

Cuota UVA desde $ 419.884/mes · ingresos $ 1,7 M

Venta de Departamento 1 Dormitorio, La Plata

Calle 22 1358 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 dormitorio, USD 48.000 (comparada contra 312 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,2% por debajo de la mediana del set (USD 76.450): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 22 años contra 10 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 312
Mediana precio: USD 76.450
Mediana precio/m²: USD 1.581
Mediana m²: 48 m²

Comparar con 312 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 Dormitorio, La Plata Ubicado en 22 entre 60 y 61, en un segundo piso por escaleras. El departamento cuenta con un living-comedor con gran luminosidad, balcón al frente, ventilación cruzada. Cocina con bajo y sobre mesada, además cuenta con preinstalación para lavarropas. Baño completo con bañera. Dormitorio con piso de parque y placard embutido. TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON VENTILACION NATURAL. Expensas al mes de septiembre $70.000. Emplazado a metros de la avenida 60, parada de colectivos en la misma, comercios como panaderías, ferreterías, farmacias, carnicerías en la cercania, a 2 cuadras de la plaza H. Irigoyen. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa XINTEL(JSP-JSP-5369)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384

Precio del aviso: USD 48.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.162
Sellos y tasas~1%: USD 480
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 419.884/mes

Necesitas ingresos por $ 1.679.535/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,9% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (497 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 22 1358, la Plata, Buenos Aires

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