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Venta de PH de 1 Dormitorio La Plata
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 87,4 M
Cuota UVA desde $ 496.332/mes · ingresos $ 2 M

Venta de PH de 1 Dormitorio La Plata

Calle 31 1360 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 dormitorio, USD 55.000 (comparada contra 1775 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 77.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 29/10/2026 (de USD 58.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1775
Mediana precio
USD 77.000
Mediana precio/m²
USD 1.604
Mediana m²
47 m²
Comparar con 1.775 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de PH de 1 Dormitorio, La Plata Ubicado en AV. 31 e/ 60 y 61, esta propiedad se establece  en planta baja. Con acceso por pasillo, PH de un dormitorio. Al ingresar tenemos espacio descubierto que se abre en un patio, hall de entrada o living, un dormitorio amplio, cocina comedor integrada, lavadero y baño completo. Destaca por sus aberturas de época en buen estado, techos altos y pisos de madera.  (83 M2 TOTALES) Instalaciones de gas nuevas. Evalua permutas de mayor valor APTO BANCO ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-4457)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.332/mes

Necesitas ingresos por $ 1.985.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.053 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.2% total
USD 58.000USD 55.00003 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 58.000 → USD 55.000-5.17%

Ubicacion

Calle 31 1360, la Plata, Buenos Aires

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