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Departamento en venta
USD 195.000
+ 500.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN HARAS DEL SUR II

Calle Ruta 2 0 · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Plata, 3 dormitorios, USD 195.000 (comparada contra 428 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 237.000): mas barata que el tipico del segmento. Tiene 7 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
428
Mediana precio
USD 237.000
Mediana precio/m²
USD 1.832
Mediana m²
123 m²
Comparar con 428 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN HARAS DEL SUR II BRANDSEN Condominio Norte desarrollado en planta baja sobre un lote de 380 mts2, con una superficie cubierta de 116 mts2 y semicubierta de 32 mts2. El mismo cuenta con: Cocina integrada con isla. Living-comedor. 3 dormitorios y 2 baños completos. Split frío/calor. Jardín y con galería semicubierta con Parrila. 2 Cocheras. Amenities: Club House Principal con Bar y Zona de Juegos para niños. 2 Piscinas, para mayores y menores. Solárium. Campo de Golf de 9 Hoyos, Canchas de Fútbol. 8 Canchas de Tenis. Sala de juegos y Usos múltiples. Gym con aparatos y Sala de Fitness. SPA & Relax Piscina in-out climatizada. Ducha Escocesa. Sauna Húmedo y Seco. Hidromasaje. Sala de masajes y relax. Sala de Estética. Piscina climatizada in-out con solarium. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-4560)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.695.144/mes

Necesitas ingresos por $ 6.780.575/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Calle Ruta 2 0, La Plata, Buenos Aires

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