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Venta de Departamento a estrenar 1 DORMITORIO La Plata
Departamento en venta
USD 84.000
+ 110.000 de expensas
= $ 132,1 M
Cuota UVA desde $ 750.639/mes · ingresos $ 3 M

Venta de Departamento a estrenar 1 DORMITORIO La Plata

Calle 12 564 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 dormitorio, USD 84.000 (comparada contra 2030 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 77.650). Es a estrenar.

Historial de precio: Suba de 1,8% desde el 25/09/2026 (de USD 82.500 a USD 84.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por encima del set; hay lugar para ofertar ~7,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2030
Mediana precio
USD 77.650
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2.030 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento a estrenar 1 DORMITORIO La Plata Calle 12 e/ 43 y 44. Piso 5 contrafrente (C) Departamento de 1 dormitorio. Cuenta con caldera dual, calefacción por radiadores. Pre-instalación de aire frío/calor en todos los ambientes. Cocina con muebles bajo y sobre mesada, cocina de acero inoxidable 4 hornallas con horno. Porcelanatos de calidad. Grifería FV y sanitarios Roca. Aberturas de aluminio con doble vidrio. Dormitorio con frente de placard. El edificio posee 2 ascensores de última generación. Cámaras de seguridad. Doble puerta de ingreso con cerradura magnética. Terraza solarium con parrilla. EDIFICIO NO APTO MASCOTAS. CONSULTE DISPONIBILIDAD UNIDADES AL FRENTE Y PASANTE. LISTO PARA ESCRITURAR. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-4907)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 750.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.002.555/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.060 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.8% total
USD 84.000USD 82.50027 de ago de 202613 de oct de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 82.500 → USD 82.5000.00%
  2. 13 de oct de 2026USD 82.500 → USD 84.000+1.82%

Ubicacion

Calle 12 564, la Plata, Buenos Aires

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