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Departamento en venta
USD 82.500
+ 60.000 de expensas

Venta de Departamento a estrenar 1 DORMITORIO La Plata

Calle 12 564 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 dormitorio, USD 82.500 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 10 años.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 85.000
Mediana m²
Comparar con 7 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento a estrenar 1 DORMITORIO La Plata Calle 12 e/ 43 y 44. Piso 5 contrafrente (C) Departamento de 1 dormitorio. Cuenta con caldera dual, calefacción por radiadores. Pre-instalación de aire frío/calor en todos los ambientes. Cocina con muebles bajo y sobre mesada, cocina de acero inoxidable 4 hornallas con horno. Porcelanatos de calidad. Grifería FV y sanitarios Roca. Aberturas de aluminio con doble vidrio. Dormitorio con frente de placard. El edificio posee 2 ascensores de última generación. Cámaras de seguridad. Doble puerta de ingreso con cerradura magnética. Terraza solarium con parrilla. EDIFICIO NO APTO MASCOTAS. CONSULTE DISPONIBILIDAD UNIDADES AL FRENTE Y PASANTE. LISTO PARA ESCRITURAR. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP. XINTEL(JSP-JSP-4907)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.316
Precio del aviso
USD 82.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.996
Sellos y tasas~1%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.995

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 722.659/mes

Necesitas ingresos por $ 2.890.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (595 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 12 564, la Plata, Buenos Aires

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