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Venta de Departamento 1 DORMITORIO, Plaza Malvinas, La Plata
Departamento en venta
USD 57.000
+ 50.000 de expensas
= $ 89,4 M
Cuota UVA desde $ 507.970/mes · ingresos $ 2 M

Venta de Departamento 1 DORMITORIO, Plaza Malvinas, La Plata

Calle 51 1086 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 dormitorio, USD 57.000 (comparada contra 2032 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,5% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,4% desde el 13/10/2026 (de USD 59.000 a USD 57.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2032
Mediana precio
USD 77.500
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
47 m²
Comparar con 2.032 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 DORMITORIO en Plaza Malvinas La Plata Ubicado en Calle 51 e/ 16 y 17. Próximo a Plaza Malvinas y a Plaza Moreno. Ubicado en segunda torre, primer piso al frente por ascensor. Posee cocina semi-integrada con muebles bajo mesada, separada por barra desayunadora, living comedor con salida al balcón. 1 Dormitorio con placard empotrado (con frente e interior) y piso flotante. Baño completo con vanitory y bañera. El departamento se encuentra a 200 mtrs de Plaza Islas Malvinas, 200 mtrs de la Catedrral y Plaza Moreno y Municipalidad, a 500 mtrs del Teatro Argentino y Hotel Grand Brizo, IDEAL PARA INVERSOR Y ALQUILERES TEMPORARIOS . Expensas $ 70.000 aprox. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados (medidas, metros cub, expensas, impuestos, etc) en la publicación son aproximados y deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-4617)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 61.018
Precio del aviso
USD 57.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.379
Sellos y tasas~1%
USD 570
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 507.970/mes

Necesitas ingresos por $ 2.031.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.080 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 59.000USD 57.00026 de ago de 202613 de oct de 2026
  1. 13 de oct de 2026USD 59.000 → USD 57.000-3.39%

Ubicacion

Calle 51 1086, la Plata, Buenos Aires

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