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Venta de DUPLEX de 2 Dormitorios, en La Plata
Calle 61 968 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
Departamento en la Plata, 2 dormitorios, USD 64.900 (comparada contra 251 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 11 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 251
- Mediana precio
- USD 105.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 67 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 64.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.571
- Sellos y tasas~1%
- USD 649
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.249.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 61 968, la Plata, Buenos Aires