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Departamento en venta
USD 64.900
+ 65.000 de expensas

Venta de DUPLEX de 2 Dormitorios, en La Plata

Calle 61 968 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 2 dormitorios, USD 64.900 (comparada contra 251 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,2% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. Es mas antigua que el tipico del set: 30 años contra 11 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
251
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
67 m²
Comparar con 251 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de DUPLEX de 2 Dormitorios, en La Plata Ubicado en 61 entre 14 y 15, La Plata. APTO BANCO Excelente Dúplex interno en una zona muy buscada. Se ingresa por pasillo descubierto a un patio que tiene una puerta de servicio para ingresar a un lavadero cubierto con parrilla. La entrada principal da lugar a un gran living comedor con pisos de cerámicos, además posee estufa tiro balanceado, cocina con lugar prestablecido para un 2do baño. En planta alta se encuentra un baño completo con bañera, una gran baulera sobre escalera y dos dormitorio con placard que dan al frente con pisos de parquet en excelente estado, ambos dormitorios cuentan con aire acondicionado frio/calor. Caja de seguridad. MUY LUMINOSO ! De expensas paga $65.000 Excelente ubicación a 1 cuadra de Avenidas  13 y 60 a 2 cuadras  de la plaza Máximo Paz y 3 cuadras del Parque Saavedra. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados( medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5112)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 562.335/mes

Necesitas ingresos por $ 2.249.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (280 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 61 968, la Plata, Buenos Aires

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