Venta de Departamento 1 Dormitorio en La Plata

Departamento en venta

USD 38.500

= $ 59,4 M

Cuota UVA desde $ 337.438/mes · ingresos $ 1,3 M

Venta de Departamento 1 Dormitorio en La Plata

Calle 42 1389 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 1
Baño: 1

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 1 dormitorio, USD 38.500 (comparada contra 1968 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por debajo de la mediana del set (USD 77.800): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1968
Mediana precio: USD 77.800
Mediana precio/m²: USD 1.604
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 1.968 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

Venta de Departamento 1 Dormitorio en 42 E 22 y 23 La Plata Departamento de 1 dormitorio al frente en planta baja Cocina con mueble bajo mesada Baño completo Patio y lavadero semi cubierto No paga expensas. Antigüedad: 13 años ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5302)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.215

Precio del aviso: USD 38.500
Escritura y honorarios~2%: USD 932
Sellos y tasas~1%: USD 385
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.398

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 337.438/mes

Necesitas ingresos por $ 1.349.751/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,1% anual

Alquiler esperable

$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1.097 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 42 1389, la Plata, Buenos Aires

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