Departamento Piso en venta, 4 dormitorios + 2 coch
Departamento en venta
USD 275.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento Piso en venta, 4 dormitorios + 2 coch

56 E/ 3 y 4 Nº 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
222 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 8 ambientes, 222 m², USD 275.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por encima de la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.239 contra USD 1.250 de la mediana (-0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 1.250
Mediana m²
220 m²
Comparar con 21 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Piso de categoría de 4 dormitorios en La Plata. Ubicado en 56 e 3 y 4, una exclusiva zona de la ciudad. Cuatro amplios dormitorios con sus respectivos placares, uno de ellos en suite, complementados por una habitación de servicio adicional. Cocina completa, amplia y cómoda con salida al balcón. Comedor diario y el espacioso living comedor son el escenario perfecto para entretener a los invitados o disfrutar de momentos familiares. Estudio independiente ofrece un tranquilo refugio para el trabajo o la lectura. La propiedad se completa con dos baños completos y dos toilettes. Además, cuenta con dos cocheras y una baulera, eliminando cualquier preocupación por el estacionamiento y guardado. Situado en un piso alto, este apartamento no solo asegura una vista privilegiada de la ciudad, sino que también se beneficia de una abundante luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Este piso no es solo un lugar para vivir, sino un hogar pensado para aquellos que valoran la comodidad, el estilo y la calidad de vida en una de las áreas más exclusivas de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 294.387
Precio del aviso
USD 275.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.655
Sellos y tasas~1%
USD 2.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.982

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.393.087/mes

Necesitas ingresos por $ 9.572.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

56 E/ 3 y 4 Nº 400, la Plata, Buenos Aires

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