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Departamento en venta La Plata
Departamento en venta
USD 110.000
= $ 173 M
Cuota UVA desde $ 982.979/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta La Plata

56 E 5 y 6 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
185 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 7 ambientes, 125 m², USD 110.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 880 contra USD 1.100 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 1.100
Mediana m²
120 m²
Comparar con 32 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Departamento en venta de 4 dormitorios en La Plata La unidad se encuentra en un primer piso por escalera y cuenta con 130 m² cubiertos, 25 m² semicubiertos y 30 m² descubiertos, ofreciendo una superficie total de 185 m². Distribución y características: Cuatro dormitorios. Baño completo. cocina-comedor. Living Lavadero Terraza propia con parrilla, ideal para reuniones y momentos al aire libre. Baulera para espacio de guardado adicional. Primer piso por escalera. Sin expensas. Por su superficie y distribución, es una excelente alternativa para familias numerosas, quienes necesitan ambientes adicionales para trabajar desde casa o quienes valoran contar con una terraza propia en una ubicación céntrica. Su cercanía a comercios, instituciones educativas, transporte público y los principales puntos de interés de la ciudad permite disfrutar de la comodidad de vivir en una zona consolidada de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 982.979/mes

Necesitas ingresos por $ 3.931.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

56 E 5 y 6 500, la Plata, Buenos Aires

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