Departamento en Venta La Plata
Departamento en venta
USD 460.000
+ ARS 580.000 de expensas

Departamento en Venta La Plata

39 E/ 3 y 4 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
365 m²

Descripcion

DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA 3 DORMITORIOS LA PLATA Este departamento semipiso ubicado en el quinto piso de un edificio de cinco plantas se presenta como una excelente oportunidad de inversión en La Plata. Situado sobre calle 39 entre 3 y 4, el inmueble cuenta con una superficie total de 365 m², distribuida en 250 m² cubiertos, 25 m² semicubiertos y 90 m² descubiertos, ofreciendo amplitud y versatilidad de espacios. La distribución interior responde a un concepto moderno y funcional. Al ingresar se accede a un amplio living comedor que integra un escritorio y espacio de guardado, ideal para quienes trabajan desde casa. La cocina y el lavadero se ubican estratégicamente en el sector derecho del departamento. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite, garantizando privacidad y comodidad. En el sector izquierdo se distribuyen dos dormitorios adicionales, uno de los cuales posee baño en suite, completando así tres habitaciones y dos baños completos más una toilette. El diferencial más destacado de esta propiedad es su terraza privada de generosas dimensiones, equipada con parrilla y baño, transformándose en un espacio de esparcimiento y entretenimiento de uso exclusivo. Complementa esta oferta un amplio balcón aterrazado con orientación norte que potencia la iluminación natural del inmueble. El edificio cuenta con amenities de calidad: ascensor, pileta, aire acondicionado, calefacción, portón automático y servicios completos de electricidad, agua y gas. La propiedad incluye además dos cocheras, aspecto relevante en la zona. Construido en 2010 y en estado muy bueno, el inmueble presenta terminaciones cuidadas y una disposición contrafrente que favorece la circulación de aire y luz natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 492.430
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1%
USD 4.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.698

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.047.142/mes

Necesitas ingresos por $ 16.188.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,6% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (130 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

39 E/ 3 y 4 400, la Plata, Buenos Aires

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