DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS BALCON
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 140.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS BALCON

10 E/ 45 y 46 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 6 ambientes, 110 m², USD 115.000 (comparada contra 289 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.045 contra USD 1.397 de la mediana (-25,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
289
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.397
Mediana m²
108 m²
Comparar con 289 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

10 e/ 45 y 46 Departamento de 3 dormitorios con balcón al frente Departamento en venta de 3 dormitorios en el piso 7°, con balcon y vista la frente. Se ingresa a un amplio living comedor, el cual tiene salida, por una puerta ventana, al balcón con vista al frente. Junto al living comedor se encuentra la cocina de grandes dimensiones, con un generoso espacio de guardado y posibildiad de poner una pequeña barra desayunadora bajo la ventana. A continuacion de la cocina, o con sentido al frente del departamento, se encuentra el lavadero totalmente separado, con ventilacion natural. Al comienzo del pasillo de distribucion se encuentra el toillette, un espacio adicional de guardado, y sobre el contrafente, el baño completo con antebaño y los 3 dormitorios con que cuenta la propiedad, con ventilacion natural todos ellos (dos de ellos con placard empotrado). Cuenta con una baulera propia en planta baja. El piso del living comedor como de los dormitorios es de madera tarugada Los ventanales y ventanas de los dormitorios tienen persianas de madera Calefacción por tiro balanceado ALQUILADO HASTA 31/01/2026

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.007.931/mes

Necesitas ingresos por $ 4.031.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

10 E/ 45 y 46 600, la Plata, Buenos Aires

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