Departamento en venta La Plata 3 dormitorios
Departamento en venta
USD 326.700
+ ARS 1 de expensas

Departamento en venta La Plata 3 dormitorios

10 E/ 55 y 56 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
157 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 6 ambientes, 140 m², USD 326.700 (comparada contra 216 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 2.334 contra USD 1.832 de la mediana (+27,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
216
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 1.832
Mediana m²
130 m²
Comparar con 216 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

10 e/ 55 y 56. Piso en venta La Plata Piso de Categoría en el Corazón de La Plata – Historia, Diseño y Exclusividad Exclusivo piso completo ubicado en calle 10 entre 55 y 56, en pleno corazón de la ciudad de La Plata, a metros del eje fundacional y rodeado de plazas, centros comerciales, polo gastronómico, bancos, instituciones educativas, cines y teatros. El edificio combina una fachada histórica cuidadosamente restaurada con una arquitectura interior moderna y sofisticada, logrando una fusión única entre patrimonio y diseño contemporáneo. La unidad se desarrolla en 157 m² totales (140 m² cubiertos y 17 m² semicubiertos) y ha sido diseñada bajo un concepto de ergonomía espacial, donde la amplitud, la luminosidad natural y la privacidad son protagonistas. Cuenta con: -Piso completo con palier privado -Amplios ambientes con grandes ventanales -Balcones aterrazados con barandas tipo blindex -Excelente integración entre interior y exterior -Máximo nivel de privacidad, confort y seguridad -Detalles de terminación y equipamiento -Dormitorios: pisos Ilva Escandinava Helsinki (20x120 cm) o similar y frente de placard. -Baños: porcelanato gris en pisos y blanco en revestimientos, grifería doble comando, inodoro inteligente de diseño y bacha rectangular. -Cocina: mesada de cuarzo negro con alzada, pileta “Smart” o similar, grifería monocomando, horno empotrado y anafe sobre mesada. -Lavadero: pileta simple con grifería monocomando. -Balcones: deck PVC color crema o porcelanato de primera calidad. -Climatización: sistema por conductos con rejillas de inyección y extracción. El edificio cuenta con 13 niveles, cocheras en dos niveles, SUM y terraza de uso común, ofreciendo un entorno de máximo confort, distinción y calidad constructiva. 10 e/ 55 y 56 – La Plata Una propuesta única para quienes buscan vivir con estilo, amplitud y ubicación privilegiada, en un desarrollo que honra la historia y redefine la vida contemporánea. FINALIZACION DE OBRA ABRIL 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 349.732
Precio del aviso
USD 326.700
Escritura y honorarios~2%
USD 7.906
Sellos y tasas~1%
USD 3.267
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.859

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.880.104/mes

Necesitas ingresos por $ 11.520.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 81.675) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

10 E/ 55 y 56 1100, la Plata, Buenos Aires

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