DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 98.000
+ ARS 250.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS

11 Esquina Diagonal 73 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 6 ambientes, 144 m², USD 98.000 (comparada contra 177 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 62,3% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 681 contra USD 1.950 de la mediana (-65,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
177
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.950
Mediana m²
138 m²
Comparar con 177 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

11 e/ 56 y diag 73 • Venta Departamento 3 dormitorios 150 mts luminoso con balcones Sobre la emblemática calle 11, a metros de Plaza Moreno, este piso de 150 m² combina amplitud, luz natural y una ubicación inigualable. Ubicado en el piso 13 de un edificio clásico de La Plata, ofrece vistas panorámicas a la Catedral y a la diagonal 73. La unidad se compone de tres dormitorios, cocina con comedor diario, tres baños completos y una habitación adicional que puede destinarse a playroom o escritorio. Cuenta con ventilación cruzada, aberturas de aluminio con vidrio simple y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. El departamento es full eléctrico y presenta dos baños completos a reciclar, ideal para quienes buscan intervenir una propiedad de categoría con una vista privilegiada al corazón de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 855.370/mes

Necesitas ingresos por $ 3.421.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 Esquina Diagonal 73 0, la Plata, Buenos Aires

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