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Departamento venta La Plata 3 dormitorios Piso
53 E/ 4 y 5 400 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 198 m²
- Sup. total
- 223 m²
Departamento en la Plata, 6 ambientes, 198 m², USD 635.000 (comparada contra 54 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 130,9% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 3.207 contra USD 1.500 de la mediana (+113,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 54
- Mediana precio
- USD 275.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.500
- Mediana m²
- 172 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 635.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.367
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.169.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 158.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
53 E/ 4 y 5 400, la Plata, Buenos Aires