Departamento venta La Plata 3 dormitorios Piso
Departamento en venta
USD 635.000
+ ARS 900.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento venta La Plata 3 dormitorios Piso

53 E/ 4 y 5 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
198 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 6 ambientes, 198 m², USD 635.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 130,9% por encima de la mediana del set (USD 275.000). El m² sale USD 3.207 contra USD 1.500 de la mediana (+113,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 275.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
172 m²
Comparar con 54 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

53 e/ 4 y 5 Este exclusivo piso es el lujo en su máxima expresión ubicado en el corazón de La Plata. Con una superficie total de 198 m² cubiertos y 25 m² distribuidos en tres balcones, esta propiedad constituye el concepto de confort, amplitud y elegancia. El diseño combina funcionalidad y estilo, con un amplio living-comedor al frente que se integra perfectamente a una cocina de categoría, equipada con isla y comedor diario, que a su vez conecta con un balcón privado. Además, dispone de lavadero independiente con toilette y un toilette de cortesía para invitados. El área privada ofrece tres dormitorios con baño en suite, pensados para brindar máxima privacidad. El dormitorio principal, un verdadero santuario, incluye vestidor, ducha, jacuzzi y balcón propio. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para asegurar el confort: • Calefacción y refrigeración central por conductos. • Pisos de madera de incienso colocados en espiga. • Cortinas automáticas. • Ingreso principal y de servicio con puertas de seguridad. El edificio también presenta amenities: con un gimnasio, piscina y dos cocheras cubiertas de uso exclusivo. Un espacio que combina lujo, diseño y calidad en una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan una vida premium.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 679.767
Precio del aviso
USD 635.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.367
Sellos y tasas~1%
USD 6.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.542.448/mes

Necesitas ingresos por $ 22.169.791/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 158.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (58 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

53 E/ 4 y 5 400, la Plata, Buenos Aires

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