DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS VENTA CENTRO LA PLATA

Departamento en venta

USD 105.000

+ ARS 90.000 de expensas

= $ 161 M

Cuota UVA desde $ 914.798/mes · ingresos $ 3,7 M

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS VENTA CENTRO LA PLATA

Calle 46 Entre 5 y 6 500 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 99 m²
Sup. total: 117 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 6 ambientes, 99 m², USD 105.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,6% por debajo de la mediana del set (USD 123.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.061 contra USD 1.273 de la mediana (-16,7%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 03/09/2026 (de USD 110.000 a USD 105.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 33
Mediana precio: USD 123.000
Mediana precio/m²: USD 1.273
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 33 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Departamento en venta 4to piso al frente en el centro de la Ciudad de La Plata en calle 46 entre 5 y 6 en Excelente estado. Amplio, luminoso y en un lugar estrategico y de facil acceso. A pocas cuadras del Centro Comercial calle 8 y tambien de la Terminal de Colectivos y Estacion de Trenes de la Ciudad. Este Departamento cuenta con tres dormitorios mas uno de servicio con baño, cocina • comedor amplio con lavadero separado, living grande y comodo, dos baños completos y balcon pasante desde el living hasta los dormitorios todos con amplios ventanales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 914.798/mes

Necesitas ingresos por $ 3.659.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total

03 de sept de 2026USD 110.000 → USD 105.000-4.55%

Ubicacion

Calle 46 Entre 5 y 6 500, la Plata, Buenos Aires

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