DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA CENTRO 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 90.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA CENTRO 2 DORMITORIOS

13 Esquina 54 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 6 ambientes, 71 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.127 contra USD 1.063 de la mediana (+6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.063
Mediana m²
74 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

13 esquina 54 • DEPARTAMENTO DOS DORMITORIOS EN VENTA • PLAZA MORENO • LA PLATA Departamento ubicado estratégicamente en pleno centro de La Plata, sobre calle 54 esquina 13, con privilegiada vista a Plaza Moreno y la Catedral. Propiedad de 71 m² construidos, distribuidos en un diseño funcional que maximiza cada espacio. La unidad presenta una distribución óptima con living-comedor integrado, cocina completa equipada con muebles bajo mesada y alacena, un baño principal y dos dormitorios. Destaca su balcón con orientación que permite máxima luminosidad natural. Su ubicación constituye una ventaja diferencial: sobre un corredor de transporte público, con acceso inmediato a líneas de colectivos, proximidad al centro comercial de calle 12, hospital de niños, instituciones educativas, ministerios y sede municipal. El inmueble ofrece una propuesta ideal para quienes valoran centralidad, conectividad y funcionalidad en un solo ambiente. Excelente alternativa de inversión o vivienda para profesionales, estudiantes o pequeñas familias que requieren una ubicación estratégica en La Plata. Características principales: • Superficie: 71 m² • Ubicación: Calle 54 esquina 13 • Ambientes: living-comedor, cocina, 2 dormitorios • Balcón con vista a plaza Moreno

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

13 Esquina 54 900, la Plata, Buenos Aires

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