Departamento en alquiler

ARS 1.600.000

+ ARS 700.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Departamento en alquiler en La Plata

Avenida 44 Entre 10 y 11 700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cochera: 1
Sup. cubierta: 190 m²
Sup. total: 210 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 6 ambientes, 190 m², ARS 1.600.000/mes (comparada contra 5 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.525.000). Con expensas el costo total es ARS 2.300.000, 22,7% por encima del costo total tipico (ARS 1.875.000); las expensas pesan 43,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 5
Mediana alquiler: ARS 1.525.000/mes
Mediana expensas: ARS 725.000
Mediana m²: 170 m²

Comparar con 5 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Piso de categoría refaccionado. Ubicado en el corazón de la ciudad, a pasos de las plazas Paso e Italia, sobre la avenida 44 entre calles 10 y 11, una de las arterias más importantes de la zona. Disfruta de la comodidad de vivir en un entorno privilegiado, con todos los servicios a tu alcance: transporte público, comercios, restaurantes y espacios verdes. Consta de: -210m2 totales -Ingreso por palier privado -3 dormitorios, el principal en suite con vestidor, los dos restantes con placares -Estudio/Biblioteca que puede funcionar como 4to dormitorio -3 baños -Living comedor amplio -Cocina comedor -Lavadero independiente -Habitación de servicio (hoy despensa/estudio/playroom) -Segunda entrada de servicio -Calefacción central frío/calor -Cochera cubierta y baulera Edificio con seguridad 24/7, y grupo electrógeno Excelente orientación, que aporta gran iluminación y ventilación a todo el departamento, ya que tiene vistas hacia 44, hacia calle 10 y hacia calle 11, sol todo el día

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.680.970

En 12 meses

~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 950.000· 57 avisos — este aviso pide 68% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 44 Entre 10 y 11 700, la Plata, Buenos Aires

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