DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 4 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 135.000
+ ARS 230.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 4 DORMITORIOS

6 Esquina 48 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
162 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 5 ambientes, 145 m², USD 135.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,9% por debajo de la mediana del set (USD 162.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 931 contra USD 1.102 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 162.500
Mediana precio/m²
USD 1.102
Mediana m²
145 m²
Comparar con 28 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

6 y 48. Departamento de 4 dormitorios con 2 balcones al frente y cochera cubierta. APTO CREDITO. El mismo se desarrolla en un 7mo piso pero de altura de 9no piso ya que el edificio cuenta con 2 niveles para local y espacio comun del edificio por lo que el 1er piso comienza a la altura de un 3er piso. El departamento cuenta con dormitorio de servicio y su baño completo por lo que se tendria un 5to dormitorio disponible en caso de necesidad. La unidad cuenta con doble entrada; la primera nos deposita en el ambiente social de aprox. 8.80 x 4.30 mtrs. Contiguo al anterior ambiente se encuentra la cocina comedor la cual esta separada del lavadero y el cuarto dormitorio del departamento. La segunda entrada del departamento nos deposita en dicho ambiente. La parte mas privada del departamento en donde se encuentran los 4 dormitorios restantes tambien aloja un baño completo y el toilette. La unidad cuenta con 2 balcones que no se conectan entre si; uno sobre calle 48 y otro sobre calle 6. La materialidad presente incluye pisos de granito en ambiente social, cocina y lavadero en tanto que en piezas de parquet. La unidad cuenta con cochera cubierta de acceso por porton automatizado. El valor de las expensas incluye el agua, limpieza y gastos de porteria. El edificio actualmente se esta pintando completo su fachada para manteniemiento y revalorizacion.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.184.374/mes

Necesitas ingresos por $ 4.737.496/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

6 Esquina 48 500, la Plata, Buenos Aires

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