DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS COCHERA
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 200.000 de expensas

DEPARTAMENTO VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS COCHERA

46 E/ 5 y 6 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
302 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 5 ambientes, 72 m², USD 125.000 (comparada contra 123 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,2% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.736 contra USD 1.078 de la mediana (+61,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
123
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.078
Mediana m²
77 m²
Comparar con 123 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 5 AMBIENTES EN VENTA LA PLATA BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Se ofrece departamento de 5 ambientes ubicado en la zona céntrica de La Plata, sobre la calle 46 entre 5 y 6. La propiedad se sitúa en el primer piso de un edificio de 10 niveles, lo que facilita el acceso y reduce los tiempos de circulación. El inmueble cuenta con una superficie total de 302 m², distribuida en 72 m² cubiertos y 230 m² descubiertos, proporcionando amplitud y versatilidad de uso. La composición interna incluye 3 dormitorios, 1 baño completo, 1 toilette, living, terraza, lavadero y acceso a parrilla. La disposición contrafrente garantiza buena iluminación natural y ventilación constante, con orientación hacia el este. El estado general es excelente. La propiedad fue refaccionada integralmente y mantiene las características constructivas de su época de edificación en 1985. Cuenta con aire acondicionado y calefacción para confort durante todo el año. El acceso incluye rampa fija y cochera, facilitando la movilidad y el estacionamiento. La ubicación estratégica en el centro platense, combinada con la amplitud de espacios y las mejoras realizadas, posiciona este departamento como una alternativa sólida tanto para residencia como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.093.589/mes

Necesitas ingresos por $ 4.374.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

46 E/ 5 y 6 500, la Plata, Buenos Aires

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