DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 230.000 de expensas

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA

Diagonal 74 E/ 6 y Plaza Italia 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 5 ambientes, 148 m², USD 110.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,1% por debajo de la mediana del set (USD 224.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 743 contra USD 1.667 de la mediana (-55,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
32
Mediana precio
USD 224.750
Mediana precio/m²
USD 1.667
Mediana m²
132 m²
Comparar con 32 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO SEMIPISO 3 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA. APTO CRÉDITO!!!.. TERRAZA PROPIA • CALEFACCIÓN POR RADIADORES • - EXCELENTE ZONA!!. 148M² cubiertos mas terraza 38 mts2 Ubicado en zona estratégica de La ciudad de la Plata, sobre diagonal 74 e/ 6 y plaza Italia. Piso 9 y 10. Doble acceso lo que brinda mayor independencia en su uso. La propiedad se desarrolla en dos plantas. PB: Características principales destacan su versatilidad y luminosidad. Al ingresar, encontramos un amplio living-comedor con salida a un balcón al frente, lo que aporta gran luminosidad y ventilación natural (excelente vista) La cocina separada muy amplia con mucho lugar de guardado. Pequeño comedor diario. Baño completo con antebaño. PA: Cuenta con 3 dormitorios amplios, equipados con placares de buenas dimensiones y óptima iluminación natural. (2 habitaciones con vista al frente.) Baño completo con antebaño y bañera. Lavadero independiente. Segundo acceso. Espacios exteriores: Amplia terraza propia con parrilla. Características adicionales: • Calefacción por radiadores • Edificio en excelente estado • Pisos de maderas tarugados • Muy buena distribución • Excelente vista Se mantiene en estado muy bueno, con servicios completos. Propiedad apta para crédito y perfil profesional, representa una inversión sólida en una ubicación privilegiada de La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.835.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 74 E/ 6 y Plaza Italia 1100, la Plata, Buenos Aires

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