DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA APTO BANCO
Departamento en venta
USD 90.000
+ ARS 110.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA APTO BANCO

39 E/ 27 y 28 1600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 5 ambientes, 67 m², USD 90.000 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.343 contra USD 933 de la mediana (+43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 933
Mediana m²
75 m²
Comparar con 17 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Ubicado en 39 e/ 27 y 28. Desarrollado en segundo piso al contrafrente. Departamento amplio y funcional, ubicado en una zona estratégica a metros de Parque Alberti, cercano al Estadio Único y con rápido acceso a avenida 32. Al ingresar, se encuentra un luminoso living comedor con salida al balcón, ideal para disfrutar de aire y luz natural. La cocina es separada, equipada con muebles sobre y bajo mesada, conectada a un lavadero separado que aporta comodidad y practicidad al espacio. El área privada se distribuye a través de un pasillo que conduce a tres dormitorios, todos con placares empotrados, y a un baño completo. Además, la propiedad cuenta con un baño social, lo que brinda un plus de confort para la vida diaria y visitas. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, buena distribución y cercanía a espacios verdes y puntos clave de la ciudad. ---APTO BANCO--- Si te interesa, escribime y vamos a visitarlo!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 785.390/mes

Necesitas ingresos por $ 3.141.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 965.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

39 E/ 27 y 28 1600, la Plata, Buenos Aires

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