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DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA
Plaza Paso E/ 13 y 44 0 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 133 m²
- Sup. total
- 142 m²
Departamento en la Plata, 5 ambientes, 133 m², USD 225.000 (comparada contra 240 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 229.250). El m² sale USD 1.692 contra USD 1.833 de la mediana (-7,7%).
Historial de precio: Ajuste menor de 4,3% desde el 22/09/2026 (de USD 235.000 a USD 225.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 240
- Mediana precio
- USD 229.250
- Mediana precio/m²
- USD 1.833
- Mediana m²
- 123 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 225.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.445
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.888.158/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (129 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 235.000 → USD 225.000-4.26%
Ubicacion
Plaza Paso E/ 13 y 44 0, la Plata, Buenos Aires