Departamento en venta

USD 75.000

+ ARS 120.000 de expensas

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS EN VENTA

6 y 54 1000 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 5 ambientes, 66 m², USD 75.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.136 contra USD 987 de la mediana (+15,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 987
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 19 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Departamento de 3 dormitorios con placard en venta en la ciudad de La Plata Muy luminoso Ubicado en un piso 15 con excelentes vistas a la Plaza San Martin. El dormitorio principal cuenta con vista directa a la plaza Posee cocina con comedor separada del espacio social y un lavadero cubierto Ademas cuenta con un baño de servicio y uno completo. Planos completos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9,9% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

6 y 54 1000, la Plata, Buenos Aires

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