Departamento en venta, La Plata
Departamento en venta
USD 297.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en venta, La Plata

Calle 8 E/41 y 42 400 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 5 ambientes, 138 m², USD 297.000 (comparada contra 238 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 2.152 contra USD 1.777 de la mediana (+21,1%).

Historial de precio: Baja acumulada de 7,2% desde el 11/09/2026 (de USD 320.000 a USD 297.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~22,6% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
238
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.777
Mediana m²
124 m²
Comparar con 238 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 5 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA PRIVADA EN VENTA – LA PLATA – APTO CRÉDITO Exclusivo departamento de 5 ambientes, de reciente construcción, ubicado en el octavo piso de un moderno edificio sobre Calle 8 entre 41 y 42, en pleno centro de La Plata. La propiedad se destaca por la amplitud y luminosidad de todos sus ambientes, acompañados por generosos espacios exteriores que convierten a esta unidad en una propuesta única en la zona. Cuenta con 138 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional y moderna, más 39 m² semicubiertos y 56 m² descubiertos. El amplio living comedor se integra con un gran balcón, ideal para disfrutar del aire libre y de excelentes vistas abiertas. Su principal diferencial es la espectacular terraza privada de uso exclusivo, a la que se puede acceder tanto directamente por ascensor como desde el interior del departamento. Este espacio fue pensado para ser disfrutado durante todo el año y cuenta con parrilla, cocina, instalaciones de servicio y conexión preparada para calefaccionar el ambiente, ofreciendo múltiples posibilidades para reuniones, encuentros familiares o momentos de descanso con total privacidad. La unidad dispone de tres dormitorios, entre ellos una suite principal con vestidor, placares, dos baños completos, dos toilettes, cocina con desayunador y lavadero independiente. Construido en 2023 y en excelente estado de conservación, el departamento cuenta con calefacción central por caldera, portón automático, rampa móvil y todos los servicios: electricidad, agua, gas, internet y desagüe cloacal. Incluye dos cocheras cubiertas, un importante valor agregado para una propiedad ubicada en el centro de la ciudad. Una opción ideal para quienes buscan vivir con la comodidad de una casa, disfrutando de ambientes amplios, mucha luz natural y espacios exteriores excepcionales, con la seguridad y practicidad de un edificio moderno. Posible apto crédito. Apto mascotas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 317.938
Precio del aviso
USD 297.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.187
Sellos y tasas~1%
USD 2.970
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.781

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.603.092/mes

Necesitas ingresos por $ 10.412.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (128 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total
USD 320.000USD 297.00003 de sept de 202611 de sept de 2026
  1. 11 de sept de 2026USD 320.000 → USD 297.000-7.19%

Ubicacion

Calle 8 E/41 y 42 400, la Plata, Buenos Aires

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