Departamento 3 dormitorios en venta en La Plata
Departamento en venta
USD 160.000
+ ARS 74.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento 3 dormitorios en venta en La Plata

Diagonal 80 E/ 6 y 49 1000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 5 ambientes, 137 m², USD 160.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 216.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.168 contra USD 1.691 de la mediana (-30,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 216.500
Mediana precio/m²
USD 1.691
Mediana m²
126 m²
Comparar con 38 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Julián Guardia Departamento de época en excelente estado de conservación con 3 dormitorios en venta, ubicado en Diagonal 80 e/ 6 y 49. 137m2 distribuidos en amplios ambientes con pisos de pinotea y aberturas de estilo. Ingresando por el recibidor nos encontramos a la izquierda el acceso a la cocina con comedor diario, la cual cuenta con muebles de roble y da paso al lavadero y toilette. Dirigiéndonos hacia la derecha desde el recibidor ingresamos a un amplio living y comedor principal, el cual nos recibe con un agradable aroma a madera y una excelente vista a Diagonal 80. Avanzando por el pasillo dejamos el living para acceder a los 3 dormitorios con excelente luz y ventilación, donde también encontramos el baño principal. Pisos, aberturas y revestimientos en excelente estado de mantenimiento, cañerías reemplazadas en el 2025. Ubicado en La Plata Soho a metros de los principales locales comerciales y gastronómicos, nos permite disfrutar a tan solo media cuadra de un renovado espacio verde como es Plaza San Martín, ofreciendo además un rápido acceso a la Autopista La Plata-Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.397.795/mes

Necesitas ingresos por $ 5.591.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 80 E/ 6 y 49 1000, la Plata, Buenos Aires

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