DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 123.000
+ ARS 400.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS

44 E/ 10 y 11 700 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 5 ambientes, 96 m², USD 123.000 (comparada contra 35 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,8% por encima de la mediana del set (USD 103.500). El m² sale USD 1.281 contra USD 1.137 de la mediana (+12,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
35
Mediana precio
USD 103.500
Mediana precio/m²
USD 1.137
Mediana m²
95 m²
Comparar con 35 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Calle 44 e/ 10 y 11 • 3 dormitorios • 2 baños • 1 dormitorio y baño de servicio • cocina separada • lavadero • balcón • 1 cochera Ubicación Inmejorable: Situado en Calle 44 entre 10 y 11, con un balcón que ofrece vistas panorámicas a la ciudad. Espacios Amplios: El living es amplio y luminoso, ideal para recibir visitas o disfrutar de momentos de tranquilidad. Cocina Separada: La cocina, completamente independiente y equipada, ofrece un espacio funcional muy importante. Dormitorios Confortables: Cuenta con tres dormitorios espaciosos tambien con pisos de parquet, perfectos para el descanso y la privacidad. Habitación de Servicio: Una habitación adicional que puede ser utilizada como tercer dormitorio, oficina o espacio de almacenamiento, con su baño independiente. Lavadero Cubierto: Práctico lavadero cubierto, que añade comodidad a las tareas diarias. Este departamento es una joya en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan un hogar con estilo y funcionalidad. No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los edificios más emblemáticos de la ciudad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.072.668/mes

Necesitas ingresos por $ 4.290.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (67 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

44 E/ 10 y 11 700, la Plata, Buenos Aires

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