Departamento dos dormitorios en construcción en la plata .
Propiedad en venta
USD 209.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento dos dormitorios en construcción en la plata .

Diagonal 76 entre 23 y 47 800, Piso 1, La Plata · La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
340 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en La Plata, USD 209.000 (comparada contra 335 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 90,0% por encima de la mediana del set (USD 110.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
335
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 846
Mediana m²
124 m²
Comparar con 335 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS en construcción . El proyecto se organiza en 3 niveles, ofreciendo viviendas de excelente categoría ubicado en zona céntrica y estratégica de la ciudad de La Plata, excelente para vivir. El edificio se organiza en dos grandes sectores separados por el núcleo que contiene el ascensor, la escalera, y servicios comunes. Se organiza con dos departamentos por nivel. Sobre diagonal 76 se ubica un departamento espacioso con dos dormitorios. En planta baja el hall de acceso y las cocheras. En el último nivel se encuentra la terraza con espacios comunes al aire libre, parrillas y un salón de usos múltiples. Valoración de la inversión: todas estas características, hacen de este Edificio de Viviendas, una oportunidad de inversión única en la ciudad por su entorno y calidad de construcción. Terminaciones: Muebles en melamina de buena calidad en cocina (alto y bajo mesada) Placard en habitaciones Aire acondicionado preinstalación Radiadores con la respectiva caldera Pisos de porcelanato tipo tabla color simil madera de primera calidad. Revestimientos en baños y cocinas de primera calidad Mesadas negro Brasil en cocina y tipo silestone en baños. Carpinterías de aluminio al 30 dvh. Cada departamento incorpora una preinstalación inteligente preparada para integrar soluciones de domótica: iluminación, climatización, cortinas motorizadas, redes, audio y otros sistemas. El sistema ha sido concebido para operar mediante una aplicación de manera local, que a la vez permite el uso convencional de interruptores, ofreciendo una experiencia flexible, confiable y preparada para el futuro. Fecha estimada de entrega Enero/2027 Facundo Franchi y Celia Carmen Molina Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi y Celia Carmen Molina, Matrícula CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7675 / CUCICBA 7618

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 223.735
Precio del aviso
USD 209.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.058
Sellos y tasas~1%
USD 2.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.587

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.848.546/mes

Necesitas ingresos por $ 7.394.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 76 entre 23 y 47 800, Piso 1, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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