DEPARTAMENTO EN POZO, EN VENTA, LA PLATA
Departamento en venta
USD 454.125

DEPARTAMENTO EN POZO, EN VENTA, LA PLATA

33 Entre 13 y 14 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
262 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 243 m², USD 454.125 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,8% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.869 contra USD 1.528 de la mediana (+22,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 350.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
229 m²
Comparar con 34 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN POZO DE 3 DORMITORIOS TIPO TRIPLEX CON TERRAZA EN VENTA – LA PLATA Ubicado en calle 33 entre 13 y 14, en Barrio Norte de La Plata. NORTIKA es un desarrollo inmobiliario de diseño moderno y sofisticado, pensado para ofrecer confort, funcionalidad y calidad de vida, con espacios amplios, luminosos y terminaciones de primera calidad. El proyecto ofrece departamentos de 4 ambientes, con superficie de 299 m² totales aproximados, diseñados para aprovechar al máximo cada espacio. Características de las unidades: Amplio living-comedor con cocina integrada. 3 dormitorios con baños completos y placares. Escritorio Terraza privada. Balcón. Lavadero independiente. Excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Materiales y terminaciones de primeras marcas. Hay cocheras y bauleras disponibles, no incluidas en el valor. El edificio se destaca por su arquitectura contemporánea, hall de acceso de doble altura, detalles de diseño y espacios pensados para brindar comodidad y privacidad. Ubicación estratégica: en pleno Barrio Norte, con cercanía a facultades, centros de salud, comercios, espacios gastronómicos y principales avenidas de la ciudad. Oportunidad de inversión en preventa, con posibilidad de financiación directa del desarrollador. NORTIKA combina diseño, ubicación y calidad constructiva, ofreciendo una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para conocer las unidades disponibles y las opciones de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 486.140
Precio del aviso
USD 454.125
Escritura y honorarios~2%
USD 10.989
Sellos y tasas~1%
USD 4.541
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.058.140/mes

Necesitas ingresos por $ 16.232.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.531) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
Supermercado · Avenida 322 min · 142 m
Carne de Cerdo2 min · 146 m
Supermercado2 min · 152 m
Educacion · 23 en la zona
COLEGIO VIRGEN DEL PILAR · primaria · privada4 min · 260 m
INSTITUTO VIRGEN DEL PILAR · secundaria · privada4 min · 263 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA BENITO LYNCH · secundaria · privada4 min · 265 m
Espacios verdes
Plaza Manuel Belgrano14 min · 884 m
Salud · 10 en la zona
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico2 min · 146 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado4 min · 253 m
CENTRO DE REHABILITACION MEDICA · centro de salud · privado6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

33 Entre 13 y 14 900, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 454.125
Departamento en venta
WhatsApp