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DEPARTAMENTO EN POZO, EN VENTA, LA PLATA
33 Entre 13 y 14 900 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 243 m²
- Sup. total
- 262 m²
Departamento en la Plata, 4 ambientes, 243 m², USD 454.125 (comparada contra 34 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 29,8% por encima de la mediana del set (USD 350.000). El m² sale USD 1.869 contra USD 1.528 de la mediana (+22,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 350.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.528
- Mediana m²
- 229 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 454.125
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.989
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.541
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.485
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 16.232.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 113.531) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
33 Entre 13 y 14 900, la Plata, Buenos Aires