DEPARTAMENTO EN POZO, EN VENTA, LA PLATA
Departamento en venta
USD 320.714

DEPARTAMENTO EN POZO, EN VENTA, LA PLATA

33 Entre 13 y 14 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
191 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 175 m², USD 320.714 (comparada contra 125 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.929 de la mediana (-5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
125
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.929
Mediana m²
156 m²
Comparar con 125 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN POZO DE 3 DORMITORIOS TIPO DUPLEX EN VENTA – LA PLATA Ubicado en calle 33 entre 13 y 14, en Barrio Norte de La Plata. NORTIKA es un desarrollo inmobiliario de diseño moderno y sofisticado, pensado para ofrecer confort, funcionalidad y calidad de vida, con espacios amplios, luminosos y terminaciones de primera calidad. El proyecto ofrece departamentos de 4 ambientes, con superficie total de 191 m² aproximados, diseñados para aprovechar al máximo cada espacio. Características de las unidades: Amplio living-comedor con cocina integrada. 3 dormitorios con baño completo y placares. Escritorio. Balcón privado. Lavadero independiente. Excelente iluminación natural y ventilación cruzada. Materiales y terminaciones de primeras marcas. Hay cocheras y bauleras disponibles, no incluidas en el valor. El edificio se destaca por su arquitectura contemporánea, hall de acceso de doble altura, detalles de diseño y espacios pensados para brindar comodidad y privacidad. Ubicación estratégica: en pleno Barrio Norte, con cercanía a facultades, centros de salud, comercios, espacios gastronómicos y principales avenidas de la ciudad. Oportunidad de inversión en preventa, con posibilidad de financiación directa del desarrollador. NORTIKA combina diseño, ubicación y calidad constructiva, ofreciendo una excelente alternativa tanto para vivienda propia como para inversión. Consultanos para conocer las unidades disponibles y las opciones de financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 343.323
Precio del aviso
USD 320.714
Escritura y honorarios~2%
USD 7.761
Sellos y tasas~1%
USD 3.207
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.641

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.865.956/mes

Necesitas ingresos por $ 11.463.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.179) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

33 Entre 13 y 14 900, la Plata, Buenos Aires

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