VENTA - DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 30.000
+ ARS 13.000 de expensas

VENTA - DEPARTAMENTO DE 3 DORMITORIOS

Calle 131 Esquina 81 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 59 m², USD 30.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,3% por debajo de la mediana del set (USD 72.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 508 contra USD 1.127 de la mediana (-54,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 1.127
Mediana m²
66 m²
Comparar con 46 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN VENTA LA PLATA Calle 131 esquina 81 Departamento de 61 m² ubicado en primer piso por escalera de edificio consolidado en la esquina de Calle 131 y 81. La propiedad cuenta con tres habitaciones, baño completo, living-comedor con cocina integrada y lavadero separado. El inmueble presenta orientación noroeste con frente a calle 81 y las habitaciones dan a otras dos orientaciones, por lo que garantiza buena iluminación natural durante todo el día y excelente ventilación cruzada. La disposición de ambientes permite una circulación práctica entre espacios, con acceso directo desde la entrada a las áreas de servicio y descanso. Todas sus aberturas cuentan con postigones. Presenta todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas natural y desagüe cloacal. Paga bajísimas expensas! Esta propiedad representa una oportunidad interesante para quienes buscan una vivienda funcional en zona consolidada de La Plata, con potencial tanto para uso residencial como para inversión. La cercanía a servicios, comercios y transporte público complementa las características del inmueble. No dudes en contactarnos para una visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 268.085/mes

Necesitas ingresos por $ 1.072.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (120 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 8 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº741/03 · adultos · publica7 min · 471 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica8 min · 481 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº62 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica8 min · 482 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 41 DE LA PLATA · centro de salud · publico6 min · 393 m
CENTRO DE SALUD N° 37 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 956 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 131 Esquina 81 0, la Plata, Buenos Aires

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