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DEPARTAMENTO EN POZO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 260.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 406,6 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,2 M

DEPARTAMENTO EN POZO VENTA LA PLATA 2 DORMITORIOS

Plaza Olazabal E/ Avenida 7 y Diagonal 108 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
131 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 131 m², USD 260.000 (comparada contra 151 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 265.000). El m² sale USD 1.985 contra USD 2.091 de la mediana (-5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
151
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 2.091
Mediana m²
120 m²
Comparar con 151 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN POZO 2 DORMITORIOS LA PLATA Departamento al contra frente con una superficie total de 168 m² cuenta con 2 dormitorios , 1 en suite con vestidor. Cocina estar comedor integrado DAVAS OLAZABAL • Plaza Olazábal e/ Av. 7 y Diagonal 107 EDIFICIO PREMIUM. CONSTRUCCION DE PRIMER NIVEL. Otro desarrollo DAVAS, una constructora con trayectoria y respaldo. UNIDADES DISPONIBLES: • 2 dormitorios al contrafrente de 131 m² con Detalles de categoría CARACTERISTICAS -Carpinteria de PVC alta gama con DVH -Pisos de Porcelanato -Calefaccion por piso Radiante -Control de acceso inteligente -Caldera Dual -Aire acondicionado central -Mesada de cuarzo y muebles con frentes laqueados -Parrilla privada -Cortinas blackout y screen incluidas En el ultimo pizo se encuentra la azotea que propone un amplio espacio de uso comun con comodidades de lujo que destacan cuidando la relacion con el entorno, ademas cuenta con amenities de primera categoria: -Solarium y jacuzzi -Piscina con borde infinito -SUM con parrilla -Gimnasio Financiacion en pesos o dolares Consultar disponibilidad y valor de cocheras

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.309.817/mes

Necesitas ingresos por $ 9.239.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (523 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Plaza Olazabal E/ Avenida 7 y Diagonal 108 0, la Plata, Buenos Aires

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USD 260.000
Departamento en venta
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