Departamento en venta

USD 265.200

= $ 407,7 M

Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

Diagonal 73 Entre 16 y 48 2000 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 128 m²
Sup. total: 156 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 128 m², USD 265.200 (comparada contra 239 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.072 contra USD 1.831 de la mediana (+13,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 239
Mediana precio: USD 220.000
Mediana precio/m²: USD 1.831
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 239 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Diagonal 73 entre 16 y 48, La Plata El emprendimiento cuenta con detalles de categoría y se desarrolla en planta baja y 10 niveles. Planta baja con acceso peatonal y cochera para 4 autos. Cuenta con terraza de uso común con pileta. Departamento piso de tres dormitorios: • cocina • lavadero • amplio estar-comedor integrados • balcón corrido • 3 dormitorios con placares, uno de ellos en suite • 2 baños completos • toilette Características constructivas: • Carpinterías de aluminio con DVH • Griferías línea Fv o similar • Artefactos línea Roca o similar • Mesada de cuarzo blanco norte o similar • Pisos de porcelanato pulido • Muebles bajo mesada y frente de placard • Calefacción a través de radiadores con caldera dual • Pre instalación para equipos tipo split *Las imágenes son a modo ilustrativo y están sujetas a modificaciones * Los metros cuadrados son aproximados FINALIZACIÓN ESTIMADA: Abril 2028

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.897

Precio del aviso: USD 265.200
Escritura y honorarios~2%: USD 6.418
Sellos y tasas~1%: USD 2.652
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.627

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.315.790/mes

Necesitas ingresos por $ 9.263.161/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,6% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal 73 Entre 16 y 48 2000, la Plata, Buenos Aires

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