Departamento en venta

USD 274.550

= $ 423 M

Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,6 M

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

60 E/ 9 y 10 700 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 143 m²
Sup. total: 162 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 143 m², USD 274.550 (comparada contra 209 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,4% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 1.920 contra USD 1.867 de la mediana (+2,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 209
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 1.867
Mediana m²: 131 m²

Comparar con 209 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Calle 60 entre 9 y 10, La Plata, departamento tipo duplax de 3 dormitorios al contrafrente, con cochera. CARACTERÍSTICAS • Cocina integrada • Amplio estar-comedor • Dos baños completos • Balcón con parrilla • Aberturas de alta prestación con DVH • Pisos de porcelanato pulido y rectificado • Mesadas de granito • Griferías línea Fv o similar • Artefactos sanitarios línea Roca o similar • Calefacción a través de radiadores con caldera dual • Pre instalación para equipos tipo Split PROYECTO El edificio se desarrolla en planta baja y nueve niveles, que se dividen en monoambientes, departamentos de 1 y 2 dormitorios. Se ubica a pocos metros del centro comercial de calle 12, en cercanía con zona facultativa, a pocas cuadras de Ejes Fundacionales y equipamiento comercial completo. *Las imágenes son ilustrativas y están sujetas a modificación. *Los metros cuadrados son aproximados. FINALIZACIÓN ESTIMADA: DICIEMBRE 2026

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 293.906

Precio del aviso: USD 274.550
Escritura y honorarios~2%: USD 6.644
Sellos y tasas~1%: USD 2.746
Comision inmobiliaria~3%: USD 9.966

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.402.895/mes

Necesitas ingresos por $ 9.611.581/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 68.638) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

2,6% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (122 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

60 E/ 9 y 10 700, la Plata, Buenos Aires

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