SEMIPISO EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 220.000
+ ARS 350.000 de expensas

SEMIPISO EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS

Avenida 1 E/ 56 y 57 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 112 m², USD 220.000 (comparada contra 289 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 57,1% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.964 contra USD 1.406 de la mediana (+39,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
289
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.406
Mediana m²
110 m²
Comparar con 289 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO SEMIPISO EN VENTA EN LA PLATA, AVENIDA 1, 4 AMBIENTES Semipiso de 112 m² ubicado en el décimo piso de un moderno edificio de 13 niveles sobre Avenida 1, una de las arterias principales de La Plata. La propiedad ofrece una distribución funcional con tres habitaciones, dos baños completos y un toilette, proporcionando espacios versátiles tanto para vivienda permanente como para inversión. El departamento cuenta con 112 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, aprovechando la altura del piso para garantizar luminosidad natural y vistas despejadas. Construido en 2016, mantiene características de obra moderna con acabados de calidad y sistemas constructivos actualizados. La ubicación estratégica sobre Avenida 1 facilita el acceso a comercios, servicios, transporte público y principales puntos de interés de la ciudad. El edificio dispone de amenities que complementan la propuesta residencial, mientras que la cochera incluida resuelve la necesidad de estacionamiento seguro. Esta oportunidad resulta atractiva para quienes buscan un semipiso con buena orientación y distribución en una zona consolidada de La Plata, combinando accesibilidad, comodidad y potencial de valorización inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.928.216/mes

Necesitas ingresos por $ 7.712.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (125 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Maxikiosco · Avenida 607 min · 420 m
La Roma · Avenida 607 min · 420 m
Pamber · Avenida 607 min · 423 m
Educacion · 60 en la zona
INSTITUTO DE PROFESORADO PABLO VI · superior · privada1 min · 62 m
NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada1 min · 66 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada1 min · 75 m
Espacios verdes · 24 en la zona
Plazoleta Republica del Libano5 min · 298 m
Paseo del Bosque5 min · 308 m
Plaza Almirante Guillermo Brown7 min · 419 m
Salud · 17 en la zona
INSTITUTO BONAERENSE DE ONCOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 223 m
CLINICA DE CIRUGIA PLASTICA C.L · hospital/clinica · privado4 min · 236 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado5 min · 306 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 1 E/ 56 y 57 1100, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 220.000
Departamento en venta
WhatsApp