Departamento en Venta La Plata 2 dormitorios
Departamento en venta
USD 270.000

Departamento en Venta La Plata 2 dormitorios

39 E/ 15 y 16 1000 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
147 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 128 m², USD 270.000 (comparada contra 147 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,0% por encima de la mediana del set (USD 250.000). El m² sale USD 2.109 contra USD 2.000 de la mediana (+5,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
147
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
120 m²
Comparar con 147 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

39 entre 15 y 16 Departamento de 2 dormitorio a la venta ULTIMAS 2 UNIDADES FUNCIONALES!!!! Semipiso de categoría, y unidades de diseño moderno e inteligente, pero sin perder de vista la funcionalidad. Espacios amplios, abiertos y luminosos, serán sus principales cualidades, donde cada rincón, fue pensado al detalle. El proyecto propone una vida de confort y bienestar, con las comodidades y espacios que una familia necesita. Esta exclusiva torre, contará con 18 residencias desarrolladas en 9 niveles, ubicadas en uno de los barrios residenciales más importantes de la ciudad de La Plata. Los amenities están presentes en el ultimo piso, donde se desarrollaran dos amplias terrazas compartidas, con un espacio semicubierto, con parrilla y piscina con solárium. La propuesta se completa con un hall y estacionamiento en planta baja y cocheras cubiertas en el subsuelo. El diseño de las unidades, permite que disfrutes de la privacidad y de los beneficios que ofrece un hogar, es por eso que se desarrolla por un lado, la parte privada con las habitaciones y por el otro, la parte social. La dimensión es otra gran cualidad de los departamentos, ya que cuentan con 140 m2 para que lo disfrutes con tu familia o con tu entorno de amigos. Buscando producir una sensación de máximo bienestar y confort, la unidad cuenta con un amplio balcón, el cual se integra a la unidad, generando un espacio interior continuo y gracias a sus amplios ventanales, genera ambientes cálidos y luminosos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.380.251/mes

Necesitas ingresos por $ 9.521.005/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

39 E/ 15 y 16 1000, la Plata, Buenos Aires

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