DEPARTAMENTO PISO EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 278.900

DEPARTAMENTO PISO EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS

12 E/ 42 y 43 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 123 m², USD 278.900 (comparada contra 247 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por encima de la mediana del set (USD 194.400). El m² sale USD 2.267 contra USD 1.634 de la mediana (+38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
247
Mediana precio
USD 194.400
Mediana precio/m²
USD 1.634
Mediana m²
118 m²
Comparar con 247 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA 12 E/ 42 Y 43 • ESCUCHAMOS OFERTAS EN EFECTIVO. Departamento tipo PISO de 3 dormitorio, ubicado en un edificio de reciente construcción. La unidad se encuentra en el nivel 10 y cuenta con 123 m² cubiertos y 140 m² totales, con una distribución funcional y ambientes con muy buena entrada de luz natural. Al ingresar encontramos un amplio living comedor con cocina integrada. El sector privado se completa con 3 dormitorios el principal en suite con vestidor, baño completo y toilet La propiedad se destaca por la calidad de sus terminaciones y equipamiento: Calefacción por radiadores. Preinstalación de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético). Pisos de porcelanato. Griferías FV y sanitarios Roca. Cocina a gas y radiadores incluidos. EL EDIFICIO Edificio moderno y de reciente construcción, equipado con dos ascensores de última generación, cámaras de seguridad y sistema de acceso mediante cerradura magnética. En el último nivel cuenta con terraza de uso común, solárium y sector de parrilla, ofreciendo un espacio adicional para disfrutar al aire libre. Ubicado en una zona estratégica de La Plata, con cercanía al centro de la ciudad, comercios, servicios y diferentes medios de transporte. Una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión, por su ubicación, características constructivas y prestaciones. RE/MAX Roble. “Todas las operaciones son realizadas por el Martillero y Corredor Público. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Corredores responsables: Romina F. Chiffel (Col. 7801, T°XIV, F°120) Juan Ignacio Ledesma (CPI 8948)” Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad y la compra es en efectivo, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.562
Precio del aviso
USD 278.900
Escritura y honorarios~2%
USD 6.749
Sellos y tasas~1%
USD 2.789
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.458.711/mes

Necesitas ingresos por $ 9.834.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 E/ 42 y 43 500, la Plata, Buenos Aires

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