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DEPARTAMENTO PISO EN VENTA LA PLATA 3 DORMITORIOS
12 E/ 42 y 43 500 · la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Sup. total
- 140 m²
Departamento en la Plata, 4 ambientes, 123 m², USD 278.900 (comparada contra 247 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 43,5% por encima de la mediana del set (USD 194.400). El m² sale USD 2.267 contra USD 1.634 de la mediana (+38,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 247
- Mediana precio
- USD 194.400
- Mediana precio/m²
- USD 1.634
- Mediana m²
- 118 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 278.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.749
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.789
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.124
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.834.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 69.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
12 E/ 42 y 43 500, la Plata, Buenos Aires