DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 140.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

Avenida 7 E/ 59 y 60 1300 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 74 m², USD 95.000 (comparada contra 941 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.284 contra USD 1.571 de la mediana (-18,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
941
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
70 m²
Comparar con 941 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de Departamento de 74 m² con Cochera en Excelente Ubicación Presentamos este departamento ubicado en Calle 7 entre 59 y 60, una de las zonas más conectadas y demandadas de la ciudad. Con una superficie total de 74 metros cuadrados, la propiedad destaca por su comodidad, funcionalidad y su muy buen estado de conservación. Características Principales: • Espacio y distribución: Ambientes amplios y luminosos, ideales tanto para vivienda como para inversión. • Cochera: Incluye cochera propia, un valor añadido fundamental y de alta demanda en esta zona céntrica. Disponibilidad y Estado del Alquiler: • Finalización de contrato: El inmueble se encuentra actualmente alquilado, finalizando el contrato vigente en diciembre. • Entrega: A partir de esa fecha, el departamento quedará completamente liberado para ser habitado de inmediato por sus nuevos propietarios o para disponer de él según se requiera. Aviso sobre las imágenes: Se aclara que las fotografías de esta publicación han sido retocadas digitalmente mediante Inteligencia Artificial (IA) con el fin de ilustrar el potencial de los espacios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 837.496/mes

Necesitas ingresos por $ 3.349.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 7 E/ 59 y 60 1300, la Plata, Buenos Aires

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