DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA CENTRO
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 25.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA CENTRO

43 E/ 6 y 7 500 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 52 m², USD 60.000 (comparada contra 1352 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por debajo de la mediana del set (USD 81.550): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.154 contra USD 1.636 de la mediana (-29,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1352
Mediana precio
USD 81.550
Mediana precio/m²
USD 1.636
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1.352 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA LA PLATA 43 ENTRE 6 Y 7 • Ubicado en el primer piso de un edificio de dos plantas, este departamento de 56 m² construidos se posiciona como una opción versátil y accesible en una de las zonas más dinámicas de La Plata. La propiedad, refaccionada y en excelente estado, distribuye sus ambientes de manera funcional para adaptarse a estudiantes, profesionales, inversores y pequeñas oficinas. La distribución incluye un dormitorio con placard, living comedor amplio, cocina separada, baño completo, toilette adicional, vestidor y lavadero. Complementa la propuesta un balcón y terraza semicubierta de 4 m², espacios que amplían las posibilidades de uso y disfrute del inmueble. La recepción del edificio suma seguridad y comodidad a la experiencia cotidiana. La ubicación sobre calle 43 entre 6 y 7 representa un punto estratégico de la ciudad. Se trata de una zona cercana a todo lo importante pero sin los inconvenientes del ruido excesivo. A pocos pasos se encuentran la Universidad Nacional de La Plata, la Facultad de Ciencias Económicas, el Instituto Central y el centro comercial de la ciudad. El acceso a Buenos Aires es directo y sencillo, mientras que múltiples líneas de colectivos, la estación de tren y la terminal de micros garantizan conectividad permanente. El entorno inmediato ofrece servicios completos: Plaza Italia, supermercados como Coto y Baxar, comercios de proximidad, farmacias, panaderías, heladerías, restaurantes, bancos, correo y todo lo necesario para la vida diaria. Esta concentración de servicios convierte al barrio en un lugar de fácil accesibilidad para cualquier necesidad. La propiedad cuenta con todos los servicios: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. Su clasificación como apto crédito y apto profesional la habilita para financiamiento y uso comercial. Se considera permuta como forma de operación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 530.342/mes

Necesitas ingresos por $ 2.121.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (489 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

43 E/ 6 y 7 500, la Plata, Buenos Aires

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