Venta Departamento 2 dormitorios LA PLATA
Departamento en venta
USD 88.000
+ ARS 70.000 de expensas

Venta Departamento 2 dormitorios LA PLATA

Calle 46 Entre 13 y 14 900 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 88 m², USD 88.000 (comparada contra 703 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,3% por debajo de la mediana del set (USD 128.100): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.600 de la mediana (-37,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
703
Mediana precio
USD 128.100
Mediana precio/m²
USD 1.600
Mediana m²
80 m²
Comparar con 703 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO SEMIPISO DE 2 DORMITORIOS – APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL Amplio, cómodo y en una excelente ubicación de La Plata. Departamento semipiso de 93 m², ubicado en un 3° piso por ascensor, sobre calle 46 entre 13 y 14. Al ingresar encontramos un cómodo recibidor que nos conecta con un amplio living comedor con salida al balcón, generando un espacio agradable y funcional. La propiedad cuenta con una cocina independiente y muy amplia, con espacio e instalación para lavarropas. Dispone de 2 dormitorios, ambos con salida al balcón. El dormitorio principal cuenta además con placard empotrado y muy buen espacio de guardado. Cuenta también con baño completo con ducha y toilette, brindando mayor comodidad para el uso diario. La propiedad se encuentra en muy buen estado general, conservando la amplitud y solidez característica de las construcciones de la época. UBICACIÓN Ubicado sobre calle 46 entre 13 y 14, en una zona estratégica de La Plata, cerca de Tribunales, comercios, instituciones educativas, oficinas y todos los servicios necesarios. Por sus características y ubicación, es una excelente alternativa tanto para vivienda como para inversión o uso profesional. DESTACADOS • 93 m² • 2 dormitorios • Ambos dormitorios con salida al balcón • Living comedor con salida al balcón • Cocina independiente amplia • Baño completo + toilette • 3° piso por ascensor • Muy buen estado • Todos los servicios • APTO CRÉDITO • APTO PROFESIONAL Una propiedad amplia y funcional, con excelentes espacios y una ubicación estratégica en La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.084.346/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (523 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 46 Entre 13 y 14 900, la Plata, Buenos Aires

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