DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 340.000

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS VENTA LA PLATA

19 E / 44 y 45 600 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 130 m², USD 340.000 (comparada contra 253 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,5% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.615 contra USD 1.831 de la mediana (+42,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
253
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.831
Mediana m²
122 m²
Comparar con 253 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

19 ENTRE 44 Y 45 LA PLATA Departamento a estrenar ubicado en el corazón de La Plata, sobre la avenida 19 entre calles 44 y 45, en una zona de máxima centralidad y accesibilidad. La propiedad se sitúa en el tercer piso de un moderno edificio de 13 niveles, garantizando una posición privilegiada con excelente iluminación y ventilación natural. Con 130 m² de superficie cubierta, el inmueble se distribuye en 4 ambientes funcionales que incluyen 3 habitaciones y 2 baños completos. El diseño de la unidad responde a estándares contemporáneos, optimizando cada espacio para brindar confort y practicidad. Las habitaciones cuentan con dimensiones generosas, mientras que los baños se encuentran equipados con instalaciones de calidad. La propiedad incluye 1 cochera, aspecto fundamental en una zona de alto tránsito vehicular como la que ocupa. El departamento presenta acabados modernos y sistemas constructivos actualizados, lo que garantiza durabilidad y bajo mantenimiento. La ubicación posiciona al inmueble a pasos de comercios, servicios, transporte público y equipamiento urbano de relevancia. Esta centralidad lo convierte en una opción atractiva tanto para residencia permanente como para inversión inmobiliaria, considerando la demanda sostenida en la zona y el potencial de rentabilidad que caracteriza al mercado platense.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.014.736/mes

Necesitas ingresos por $ 12.058.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (114 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 E / 44 y 45 600, la Plata, Buenos Aires

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