Departamento en venta

USD 69.000

+ ARS 50.000 de expensas

= $ 106 M

Cuota UVA desde $ 602.133/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta La Plata

Calle 47 Entre 11 y 12 800 · la Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 78 m²
Sup. total: 83 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 78 m², USD 69.000 (comparada contra 115 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 885 contra USD 1.554 de la mediana (-43,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 115
Mediana precio: USD 115.000
Mediana precio/m²: USD 1.554
Mediana m²: 73 m²

Comparar con 115 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Excelente Departamento de 3 Habitaciones en Venta – Pleno Centro de La Plata Ubicado en una de las zonas más buscadas de La Plata, este amplio departamento combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Características principales: 78 m² cubiertos. 3 habitaciones cómodas y luminosas. Amplio living-comedor. Cocina funcional con espacio de guardado. 2 baños completos. Excelente distribución de los ambientes. Muy buena ventilación e iluminación natural. Su ubicación estratégica en pleno centro permite acceder rápidamente a una amplia oferta comercial y de servicios, convirtiéndolo en una opción ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir con todas las comodidades en el centro de la ciudad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 602.133/mes

Necesitas ingresos por $ 2.408.531/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (277 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 47 Entre 11 y 12 800, la Plata, Buenos Aires

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