DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA
Departamento en venta
USD 640.000
+ ARS 1.100.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA

53 E/ 4 y 5 0 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 241 m², USD 640.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,9% desde el 04/09/2026 (de USD 680.000 a USD 640.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

53 e/ 4 y 5 • DEPARTAMENTO PENTHOUSE 4 AMBIENTES EN VENTA LA PLATA CENTRO Exclusivo penthouse ubicado en pleno corazón de La Plata, con una distribución arquitectónica moderna y funcional que combina espacios amplios y luminosos en una zona estratégica de la ciudad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total construida de 200 m², distribuidos en 190 m² cubiertos y 10 m² semicubiertos • Ubicación privilegiada sobre calle 53 entre 4 y 5 • Edificio de 12 pisos, emplazado en piso 10 • Construcción del año 2000 con excelente estado de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 4 ambientes totales • 2 habitaciones amplias con excelente iluminación natural • 2 baños completos • 2 toilettes de servicio • Diseño interior que optimiza los espacios y garantiza funcionalidad CARACTERÍSTICAS ADICIONALES • 2 cocheras incluidas en la unidad • Orientación que permite máximo aprovechamiento de luz natural • Terminaciones de calidad constructiva • Ideal para profesionales o familias que valoran ubicación y confort UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado en una zona céntrica de La Plata, con acceso inmediato a servicios urbanos, comercios, instituciones educativas y principales vías de comunicación. La propiedad ofrece una conexión directa con los principales puntos de interés de la ciudad. Contacte a nuestro equipo comercial para coordinar una visita y conocer en detalle este extraordinario penthouse.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 685.120
Precio del aviso
USD 640.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.488
Sellos y tasas~1%
USD 6.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.232

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.575.909/mes

Necesitas ingresos por $ 22.303.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 160.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (282 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.9% total
USD 680.000USD 640.00003 de sept de 202604 de sept de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 680.000 → USD 640.000-5.88%

Ubicacion

53 E/ 4 y 5 0, la Plata, Buenos Aires

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