DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA DOS DORMITORIOS
Departamento en venta
USD 199.500
+ ARS 135.000 de expensas

DEPARTAMENTO EN VENTA LA PLATA DOS DORMITORIOS

19 Esquina 38 1100 · la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
112 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 4 ambientes, 103 m², USD 199.500 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,9% por encima de la mediana del set (USD 165.000). El m² sale USD 1.937 contra USD 1.648 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
39
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.648
Mediana m²
90 m²
Comparar con 39 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EXCLUSIVO PISO EN VENTA EN UNA DE LAS MEJORES UBICACIONES DE LA PLATA, CALLE 19 Y 38, CON VISTAS ABIERTAS Y PERMANENTES A PLAZA GÜEMES DESDE TODOS SUS AMBIENTES. UBICADO EN EL PISO 11, ESTA PROPIEDAD SE DESTACA POR SU LUMINOSIDAD, AMPLITUD Y PRIVACIDAD. EL ÁREA SOCIAL OFRECE UN GRAN LIVING-COMEDOR CON COCINA SEMI INTEGRADA, DISEÑADA PARA DISFRUTAR Y COMPARTIR, CON SALIDA A UN BALCÓN CORRIDO QUE POTENCIA LA CONEXIÓN CON EL EXTERIOR. LAVADERO INDEPENDIENTE. EL SECTOR PRIVADO SE COMPONE DE DOS DORMITORIOS, UNO DE ELLOS EN SUITE, Y UN SEGUNDO BAÑO COMPLETO, BRINDANDO COMODIDAD Y FUNCIONALIDAD TANTO PARA VIVIENDA PERMANENTE COMO PARA QUIENES VALORAN ESPACIOS BIEN DEFINIDOS. UNO DE LOS GRANDES DIFERENCIALES DE LA PROPIEDAD ES SU TERRAZA PRIVADA EXCLUSIVA, QUE CUENTA CON: QUINCHO CUBIERTO CON PARRILLA TOILETTE AMPLIOS BALCONES, IDEALES PARA DISFRUTAR REUNIONES, ATARDECERES Y VISTAS ÚNICAS DE LA CIUDAD ADEMÁS, EL EDIFICIO OFRECE EN SU TERRAZA DE USO COMÚN UNA PISCINA TIPO JACUZZI CON SOLÁRIUM, SUMANDO UN ESPACIO DE RELAX Y JERARQUÍA. LA UNIDAD INCLUYE COCHERA CUBIERTA PARA DOS VEHÍCULOS GRANDES, UN VALOR EXCEPCIONAL EN LA ZONA. CONFORT Y CALIDAD CONSTRUCTIVA: SISTEMA DE CALEFACCIÓN CENTRAL FRÍO/CALOR CALEFACCIÓN POR RADIADORES CON CALDERA ABERTURAS CON DVH, QUE GARANTIZAN AISLAMIENTO TÉRMICO Y ACÚSTICO UNA PROPIEDAD ÚNICA POR UBICACIÓN, VISTAS Y CARACTERÍSTICAS, IDEAL PARA QUIENES BUSCAN CATEGORÍA, CONFORT Y UNA EXPERIENCIA DE VIDA SUPERIOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 213.565
Precio del aviso
USD 199.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.828
Sellos y tasas~1%
USD 1.995
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.739.815/mes

Necesitas ingresos por $ 6.959.262/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (291 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

19 Esquina 38 1100, la Plata, Buenos Aires

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